房屋出售 但还没好过户 中介要求保管房产证 保管书应该怎么写清权利义务等条款

更新时间:2021-12-01 14:34:04人浏览
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房屋出售 但还没好过户 中介要求保管房产证 保管书应该怎么写清权利义务等条款
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,可以委托律师代写的。
2021-12-01 13:30:35
宋东生律师
服务地区-北京北京
你好建议委托代理办理
2021-12-01 14:34:04
刘文玉律师
服务地区-北京北京
你好,详细说明帮您分析。
2021-12-01 13:55:32
房屋出售给了第三方,第三方以赚差价牟利,因此并没有过户,但合同已经签订,款项分为三次,首次打款为签订合同时,第二次为半年后,也就是现在这次,第三方要求将房产证交由中介保管,我有些担心,所以想咨询一下中介保管时保证书应该怎样规定权利义务,另外一个问题是最后一次打款是过户后,但合同上只写了一句最后一次打款时间是过户之后,现在想想觉得也问题较大,想再签一个补充协议,这个补充协议我应该考虑哪些方面的问题呢?
追问 2021-12-01 15:09:17
薛晓波律师
服务地区-北京北京
您好!您可以委托我律所代书。xu
2021-12-01 12:28:20
李建成律师
服务地区-北京北京
根据具体内容确定处理解决
2021-12-01 11:40:02
张青青律师
服务地区-北京北京
我建议您将房产证的复印件或者照片给他。
2021-12-01 11:38:22
可能我没有说清楚 房屋是出售给第三方的,就是那种赚差价的第三方。款项是分三笔打给我的,第一笔签合同时,第二笔半年后,目前是半年后的第二次款项。这时候中介要求保管房产证以防止屋主贷款 但是我也不放心,我应该怎样规定保管书的权利义务呢
追问 2021-12-01 11:42:38
如果您已经将房屋出售给第三方,那就办理过户就好了,之后他们就支付尾款就好了,如果约定期限没有支付尾款,法院起诉就好了。但要在卖房合同中明确付款时间。
追答 2021-12-01 12:11:11
第三方要再卖给其他人牟利,所以要等他们卖出以后再能过户,所以存在三次打款时的问题 所以我称之为第三方 他们不是真正的买家
追问 2021-12-01 15:10:55
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