购房有房产证,没有土地证

更新时间:2009-07-16 14:34:37人浏览
问题描述:
在二手房的购房中发现房主只有产权证,没有土地证。据了解,该楼盘土地做过抵押贷款,但不知道土地证是否赎回。房主说可以办理土地证,可以在购房合同上写明此事,但担心后续问题太麻烦,所以请教相关专家是否可以进行此交易
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨承波律师
服务地区-云南昆明
按房随地走或地随房走的原则,有房产证就可以进行交易。但在合同上可写明由其协助办理土地证。
2009-07-16 14:34:37
赵艳军律师
服务地区-云南昆明
你好,没有土地证的房屋虽然可以交易,但土地证是否可以办理一定要落实清楚,没有土地证,产权有瑕疵,会影响到今后房屋的处置,有一定的风险。
2009-07-16 11:44:10
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