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房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
2018-02-21 08:07:58
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具体情况具体分析，例如，人死了欠贷款怎么办？
1、如果有配偶，配偶偿还。
2、如果没有配偶，用遗产偿还，拍卖房子或者车子这些。
3、如果配偶和财产什么都没有，那就不追究了。
4.如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。
1、如果有配偶，配偶偿还。
2、如果没有配偶，用遗产偿还，拍卖房子或者车子这些。
3、如果配偶和财产什么都没有，那就不追究了。
4.如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。
2015-06-11 14:30:00
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可以向房产部门咨询一下。
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