商品房预售合同纠纷

更新时间:2012-02-27 09:06:02人浏览
问题描述:
合同》约定办证违约金被告应在实际取得登记受理单之日起30日内支付此违约金。至今(逾期320天)被告仍未按约履行支付违约金义务,是否构成新的违约事实?应承担迟延履行约定违约金的违约责任,除支付约定的办证违约金外,还应支付办证违约金迟延支付产生的利息?另,还应支付迟延履行约定违约金的违约责任产生的逾期付款违约金?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李浪律师
服务地区-重庆重庆
你好,违约金的支付是以约定为前提的,如果你们没有对延迟支付违约金的违约责任做约定的话是没有权利要求的。
2012-02-27 09:06:02
陆金勇律师
服务地区-重庆重庆
不能要求支付!我代理过大量延迟办证违约证案件!有需要可以联系陆律……
2012-02-26 12:10:09
陈晓云律师
服务地区-北京北京
不构成新违约事实
2012-02-25 17:33:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售合同纠纷
商品房预售合同纠纷
核心内容:法院是如何处理商品房预售合同纠纷?下面由法律快车小编为您介绍,希望对您有帮助。
商品房预售合同纠纷
人浏览
您好,商品房买卖合同无效的情形一共有一下十二种:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业(出卖人)将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于
合同法
人浏览
商品房预售合同纠纷中
商品房预售合同纠纷中
随着我国商品房预售热的持续升温,与预售商品房有关的法律纠纷不断出现,楼花按揭纠纷就是其中一种。“按揭”作为一种融资购房方式,是从香港传入内地的,目前已经成为购房
房地产论文
人浏览
预售商品房按揭合同纠纷
预售商品房按揭合同纠纷
核心内容:什么是商品房按揭?常见的商品房按揭合同纠纷有哪些?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍涉及商品房按揭合同的相关内容。
商品房预售
人浏览
买房子交款之后选择退房要交违约金吗,一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同
合同法
人浏览
商品房预售合同备案制度
商品房预售合同备案制度
商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管
房地产法
人浏览
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)商品房预售应符合哪些条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是:1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不构成新违约事实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应支付违约金并承担延期支付的双倍利息。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
不构成新违约事实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
商品房预售合同纠纷的处理:   在商品房预售合同纠纷中,预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括的费用有:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
法律分析:依据我国相关法律的规定,在实习期间签订什么合同是没有规定的,一般情况下实习学生可以与用工单位签订实习合同。有相关法律规定,在校生利用业余时间勤工助学,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
借款合同的纠纷处理与是否面签关系不大,发生合同纠纷,当事人可以协商处理,协商不成的可以向被告所在或合同履行地法院起诉解决。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合缴费地区经济增长情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询