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郭红杏律师
盟
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您好，你的问题，经济适用房可以继承，经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合头次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。经济适用房继承方法如下：1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日（没有备案的以购房家庭第1次办理产权登记之日）起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，增值收益的60%要上缴。以上建议供您参考。
2021-04-12 06:54:28
服务地区-北京北京
您好！经济适用房上市交易需要满足一定的条件，要看情况：
已满5年的经济适用房，可依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。未满5年的经济适用房，因政策规定，则不允许按市场价格出售。
2021-04-26 14:28:18
服务地区-北京北京
您好，经济适用房可以继承，经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合头次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。经济适用房继承方法如下：1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日（没有备案的以购房家庭第1次办理产权登记之日）起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，增值收益的60%要上缴。以上建议供您参考。
2021-04-11 22:37:35
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