是否可以向开发商索赔二手房营业税款?

更新时间:2012-01-22 09:42:49人浏览
问题描述:
原业主将一手房转让时,按原与开发商的购房合同日期起算,实际已满5年了,因开发商没有按合同约定条款(90天内须由开发商办理房产证)而未办妥房产证和缴纳契税,而导致该房不满5年了,购房方是否可以向开发商提出索赔该项营业税支出损失? 造成该房实际已满5年但是地税局不承认有购房满5年,而导致我购房方多交营业税约3.3万元,是否可以向开发商索赔呢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
协商不成,通过诉讼解决.
2012-01-22 09:42:49
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可以的
2012-01-11 10:58:00
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易增值税计算
二手房交易增值税计算
二手房交易增值税计算是在5.6%的时候,就需要考虑是否满足两年或者是否为普通住宅。房屋买卖合同是当双方将房屋进行交易的时候签订的,要有买卖双方的个人信息等。增值
房地产法
人浏览
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何过户
二手房如何过户
1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心,填写申请表,在财税窗口进行价格核定后,交到相关办事窗口,转让的房产已
房地产
次播放
二手房交易营业税
二手房交易营业税
在二手房买卖中,买方需要交纳的税费有:契税,印花税,交易费等,卖方则需要交纳的税费有:印花税,交易费,营业税,个人所得税等,对于营业税的交纳国家出具了相关规定,
房地产法
人浏览
二手房:二手房交易违约金该付给谁?
二手房:二手房交易违约金该付给谁?
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的房屋交易契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项
1、审查是否为公房出售。如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、审查房屋是否
房地产
次播放
二手房交易指南:二手房交房逾期该如何索赔
二手房交易指南:二手房交房逾期该如何索赔
李先生:我通过中介购买了一套二手房,本来约定是在3月10日就要办理过户手续,我也交了首付,可是至今对方一直拖着也不肯办理过户手续,请问我该如何向卖方索赔?答:可
二手房买卖须知
人浏览
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖提交材料编辑1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已经不具有可诉性,其一多交营业税约2.6万元无权向开发商主张赔偿,开发商五年前办证行为只是违约,当时可以以此解除合同或请求赔偿当时实际因此发生的损失。其二主张赔
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
是的!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
现在目前的情况下,二楼的做法还是比较合理的。 可以要求赔偿。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋委托公证委托书可以在公证处办理,具体内容如下:1、房产委托公证去当地的公证机构办理。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。2、申请办理委托书公证,没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
邻居在居民区内建厂房可能属于违建。根据《城乡规划法》,未取得规划许可证或未按规定建设的,将受到相应处罚,包括责令停止建设、限期改正、罚款或拆除等。如不及时处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
一般情形下,业主都不可以拒交物业费。除非公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务;行使管理责任不到位;未能履行安全保障义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
老师布置额外作业不违法。国内实行九年义务教育制,存在九年义务教育的相关法律法规,学校有教书育人的职责,而老师作为学校主要教书育人的主体,其可以对学生进行知识讲解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好!如果房子的每层面积超过200平方米,通常需要安装至少两部楼梯,包括一个电梯和至少一个逃生通道楼梯。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
6你好,请问摆摊怎么啦?
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东无正当理由拒绝退还押金,可以首先尝试协商解决,协商无效时,可以向消费者权益保护组织投诉或通过法律途径维护自己的权益。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询