现在想再买一套房子，但是第二套房子的首付比较高，所以想把自己的名字在第一套房子的房产证上退出来可以吗？
更新时间：2023-01-17 07:45:57人浏览
问题描述：
我们是结了婚买的房子，然后写的是我们两个人的名字，现在想再买一套房子，但是第二套房子的首付比较高，所以想把自己的名字在第一套房子的房产证上退出来可以吗？
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根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
2023-01-17 07:45:57
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