zz深国投，能否给我一个不退款的理由？

更新时间：2009-06-08 10:55:30人浏览

问题描述：

　　事情经过：本人于今年四月份与xx投商用置业有限公司签订房屋认购合同并交了两万元定金，购买位于南安成功路444号城市广场的一套商品房，约定半个月后签订商品房买卖合同。依据该合同规定，对方必须出示包括国有土地使用权许可证在内的五证，但对方无法提供国有土地使用权许可证，于是本人拒签该合同。在明确得到对方今后也无法提供该证的时候，本人要求对方退还两万元的定金，并在对方的要求下递交了退款申请。本人要求对方迅速办理此事，并明确告诉对方本人需要这两万块钱去买其他开发商的房屋。在递交了退款申请后的半个多月期间，本人看了多处房产，并有购买的意向，于是多次要求南安深国投退款,未果。直到前几天，该公司的工作人员来电说他们可以提供国有土地使用权许可证了，并要求本人去签合同。但是本人在此期间已有购买别处房产的意向，于是我仍要求对方退还这二万定金。但是对方坚决不退，并蛮不讲礼地对我说：“我们无法退款，如果你不爽可以直接找315，找工商，或者要报警也随你的便！” 　　我想请问：我是否能要求退款？或者采取什么方法维权？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李文质律师

服务地区-福建泉州

如果他现在五证齐全，你们的认购协议有效。不过一般开发商都没法准时交房和准时协助办证，到时可以主张他们违约要求赔偿。但现在要解除合同并拿回定金，看你们认购合同约定了。

2009-06-08 10:55:30

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