在购买商品房时，但在面积差异处理方式中双方自行约定:面积以房管部门实测为准，能否要求退房？
更新时间：2019-11-26 10:55:55人浏览
问题描述：
在购买商品房时，面积误差过大(6%左右)，但在面积差异处理方式中双方自行约定:面积以房管部门实测为准，双方据实补差，能否要求退房？(在签订合同时，不懂，未祥细查看。)
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
如果有合同约定就按照约定解决，没有约定就按照第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2019-11-26 10:55:55
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