商品房买卖中,实测面积和合同中面积相差百分之二十,合同中有一自行约定,内容是如果面积有差异,按购买价格多退少补。问购买者能否要求赔偿,如何赔偿?

更新时间:2015-04-23 16:42:17人浏览
问题描述:
商品房买卖中,实测面积和合同中面积相差百分之二十,合同中有一自行约定,内容是如果面积有差异,按购买价格多退少补。问购买者能否要求赔偿,如何赔偿?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
只能要求退款。
2015-04-23 11:49:13
肖永荣律师
服务地区-河北秦皇岛
1,一般开发商会有两种选择方式,您确定您是选择的这种自行约定的吗?如果是的话,就只能按购买价格多退少补了2,如果没有选择的话, 面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3建议您积极收集相关的证据,同时需要了解详细的案情,希望回答能帮助到您,可来电可面谈。
2015-04-23 16:42:17
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