现在房产证下来了，我是贷款买的，还有就是过户要让我把剩余的贷款还上，在过户，现在不知道怎么办
更新时间：2019-10-31 19:16:08人浏览
问题描述：
我有一个房子卖出去了，现在房产证下来了，买房人迟迟不过户，她的意思是要转手，等着，这个该怎么办，我是贷款买的，还有就是过户要让我把剩余的贷款还上，在过户，现在不知道怎么办，没有经历过。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-10-30 16:31:10
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定办理过户的，您可到法院起诉，主张对方履行合同约定，如因此给您造成其他损失的，可一并主张赔偿
2019-10-30 12:49:05
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
2019-10-31 19:16:08
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-10-30 16:27:09
服务地区-北京北京
应当按照你和买房人之间的购房合同的约定执行。过户之前肯定是需要先解押，把贷款还清才可以过户的。至于解押资金怎么解决，如何承担，就要看购房合同的约定了。
2019-10-30 14:23:07
服务地区-北京北京
在房屋买卖的过程中，你们双方肯定是签了一个房屋买卖合同的，双方应当按照这个房屋买卖合同的约定来履行自己的义务，您可以仔细研究下合同，并要求对方履行合同义务！在协商不成的情况下可以通过诉讼途径解决！
2019-10-30 13:59:23
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