购房合同怎样签

更新时间:2011-10-29 23:43:06人浏览
问题描述:
我的朋友想买一套双拼房,俗称(双证)的房子,有两个房产证,已与开发商签订2万元的认购合同。如果签了购房合同后,银行不放款,我朋友该怎么办?朋友有公积金贷款的资格,他能贷到双拼房的公积金贷款吗,现在很多银行已经不受理双拼房的贷款申请了,我的朋友又签了购房合同,又交了定金2万元,首付款40万元,他现在该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王韬律师 咨询我
服务地区-广东阳江·电话-135-0149-9001
购房之前应该先落实这些问题才好,公积金应该可以使用的,现在只能多了解几家银行的做法吧。
2011-10-29 21:51:23
李卓群律师
服务地区-广东广州
一般银行不会放贷的。建议在投资前咨询律师评估法律风险,可以避免损失。
2011-10-29 23:43:06
章小龙律师
服务地区-广东广州
看合同有没有约定不能贷款的处理方法,一般卖方不会承担责任。
2011-10-29 23:19:41
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