没有土地使用证。房屋所有权人病故，但一直没有办土地使用证。房屋能租赁吗？

更新时间：2019-08-24 19:51:41人浏览

问题描述：

你好！请问朋友有门面房两起，是在九十年代建筑的，办了房本，没有土地使用证。房屋所有权人病故，夫妻另一方健在，但一直没有办土地使用证。这样的情况对产权人有什么不利吗？房屋能租赁吗？违法吗？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

和飞信律所律师

服务地区-北京北京

您好，是可以租赁的，90年代的很多是没有土地使用证的，这个是历史遗留问题，国务院规定，关于历史遗留问题是要求政府给补办的，建议您去土地部门一座了解，关于历史遗留问题如何处理

2019-08-24 19:51:41

房本上登记名字的人已经病故，要想出租是不是必须把房本的名字改到子女名下，还是就可以用房本所有人的配偶名字去出租？（原房本没有配偶名字）。

追问 2019-08-25 05:49:34

您好，房屋是夫妻共同财产，产权证上的人去世后，如果要过户，需要所有继承人协商一致过户到一方名下，然后就可以出租了

追答 2019-08-25 08:59:07

我是问要想出租，是不是必须把房本的名字改到子女名下，还是就可以用房本所有人的配偶名字去出租？（原房本没有配偶名字）谢谢！

追问 2019-08-25 16:38:59

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