违约金是直接赔付还是抵消物业费？我想要直接赔付现金应该怎么做？
更新时间：2019-08-06 16:45:07人浏览
问题描述：
我买的期房，开发商晚交房一年，违约金是直接赔付还是抵消物业费？如果我想要直接赔付现金应该怎么做？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-07-26 15:20:01
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或 存在违约的情况，一般可按合同约定主张对方支付违约金，如有争议的，建议您诉讼解决该问题
2019-07-26 14:46:08
服务地区-北京北京
描述的信息不全，你要的违约金是根据房屋买卖合同产生、是你和开发商之间的法律关系，物业费是你和物业公司之间的法律关系，两者不是同一法律关系。如果你和开发商、物业公司能就违约金抵付物业费达成一致也是可以的。
2019-08-06 16:45:07
服务地区-北京北京
你好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或 存在违约的情况，一般可按合同约定主张对方支付违约金，如有争议的，建议您诉讼解决该问题
2019-07-26 15:51:02
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-07-26 15:14:43
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