合同约定买方首付40万，卖方收的定金不退。所以向买家要回定金。这个定金要退吗
更新时间：2019-06-11 14:49:29人浏览
问题描述：
我是卖方，与买方在中介的见证下签订了房屋卖买合同，合同约定买方首付40万，其余部分向银行商业贷款。未约定银行不能放贷的情况。补充协议约定买方不履行合同，卖方收的定金不退。刚开始中介说买方信用卡逾期，银行不放贷，现在有改口说逾期情况不严重，银行可以房贷，但最近银行放贷政策收紧，无法放贷。所以中介说买方愿意买房，但政策导致无法放贷，所以向买家要回定金。这个定金要退吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽合肥
你好，首先看合同有无约定，有约定则从约定。如无约定，对方违约则定金不返还。但因政策原因导致合同履行问题，属于情势变更，按照公平原则来处理，你如果有实际发生的费用和损失，对方应该承担，对方支付的定金在扣除上述费用后应返还。
2019-06-04 09:44:12
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