物业要求从2月1日开始算物业费，合理吗？
更新时间：2019-04-19 16:10:09人浏览
问题描述：
您好，我今年3月2日买的房子签的合同。物业要求从2月1日开始算物业费，合理吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-04-17 16:11:35
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
具体需根据与物业签订的合同综合判断，物业费的收取一般从业主收到收楼通知书之日算起，如果开放商没有通知 业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2019-04-17 16:30:57
咨询我
黎名元律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1181-9594
如果您是从别人的手里买的二手房，那你得看之前的房主物业费交到哪天，你和卖房的房主合同具体是怎么签的。
2019-04-19 16:10:09
服务地区-北京北京
你好，在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼缴纳物业费。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。
2019-04-17 19:24:09
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-04-17 16:13:16
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你好：
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