关于退购房定金？

更新时间：2008-04-06 16:52:37人浏览

问题描述：

我是去年１0月13日签了份商品房认购协议书，交了六万定金，现在通知我去签购房合同．但我发现在签认购协议时，卖方没有预售许可证书．请问我现在要是不买了，能不能全额退回定金．

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李军清律师

服务地区-安徽阜阳

第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果现在没有取得商品房预售许可,立即起诉可以拿回来,起诉前办理该证你就拿不回来定金.

2008-04-06 16:52:37

李继华律师

服务地区-广东东莞

如果现在有预售许可证,你就要承担违约责任,定金不能退回.没有预售许可证书能全额退回定金．

2008-04-01 21:54:04

张华宝律师

服务地区-江西南昌

如果现在有预售许可证,你就要承担违约责任,定金不能退回.

2008-04-01 20:14:12

崔美虹律师

服务地区-河北沧州

可以解除合同

2008-04-01 19:28:52

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看具体情况而定。

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