签了合同，交了定金和一季度房款。发现房东有传染病，两间房子离得很近。我们不想住了，我们违约吗？
更新时间：2019-03-20 05:25:04人浏览
问题描述：
我们租房子，签了合同，交了定金和一季度房款。准备住的时候，发现房东有传染病，两间房子离得很近。水龙头，门把手都会传染。我们不想住了，我们违约吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同常见的违约情形：
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2019-03-20 05:25:04
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