只写明“本人已阅读并同意合同内容”和本人姓名，这样符合规定吗？能否申请退回定金和首付款？是否违约？
更新时间：2019-01-04 16:59:36人浏览
问题描述：
您好，最近买房，刚交了部分首付，但是开发商一直不肯给我们一份草签合同，而且草签时，只写明“本人已阅读并同意合同内容”和本人姓名，开发商没有署名，这样符合规定吗？能否申请退回定金和首付款？如果这时决定不买房了，买方是否违约？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-01-04 13:50:15
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方没有签字盖章等，一般合同不能生效。
2019-01-04 13:12:54
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-01-04 13:55:30
服务地区-北京北京
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如您违约，可能要根据合同约定承担相应的违约责任。
2019-01-04 11:17:43
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