请问全款卖房，到了合同约定的付款日不付款该如何处理？什么时间卖方能继续出售房屋？还是判决生效的时候？
更新时间：2018-12-10 14:04:57人浏览
问题描述：
律师好！请问全款卖房，如果买方违约，到了合同约定的付款日不付款该如何处理？如果卖方起诉买方，什么时间卖方能继续出售房屋？立案的时候还是判决生效的时候？谢谢！
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-12-06 10:34:57
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，您可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，应是判决生效后。
2018-12-06 10:39:10
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
对方违约可以提起诉讼, 从新出售房屋时间根据诉讼请求来进行认定, 如果解除合同可以在起诉之日出售, 但最好是判决之日出售
2018-12-06 11:22:06
服务地区-北京北京
如果协商不成建议到法院起诉 要求对方按约定付款 要求对方支付违约金或是要求其解除合同 ， 对方支付违约金 然后继续出售房屋的时间是判决书生效之后才能出售
2018-12-10 14:04:57
服务地区-北京北京
您好，如果买方违约建议及时起诉维护自己的合法权益，如今房屋买卖合同履行出现纠纷您无法出售房屋，若卖房需要等待诉讼结束以后也即是判决生效后。
2018-12-08 14:49:59
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-12-06 10:36:21
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