我买的回迁房子,和第二方签了合同有没有法律效力,第二方和原房主有选房书在我这。我又买了第二方的房子。

更新时间:2018-11-08 09:08:12人浏览
问题描述:
你好,我买的回迁房子,不是原房主的,是第二方的,和第二方签了合同有没有法律效力,第二方和原房主有选房书在我这。原房主卖给了第二方,我又买了第二方的房子。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李鑫律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-156-8999-3668
最好把合同拟定好,要不以后麻烦
2018-10-26 15:57:19
薛雨思律师
服务地区-上海上海
最好把合同拟定好,要不以后麻烦
2018-11-08 09:08:12
邢伟华律师
服务地区-上海上海
最好把合同拟定好,要不以后麻烦
2018-11-01 06:45:50
王晓鹏律师
服务地区-山东青岛
这个得结合你们三方签订的合同做出解答,可以致电给我。
2018-10-26 21:31:31
这两份合同都在我这里,第二方和原房主合同也在我这
追问 2018-10-26 21:40:57
嗯,房屋买卖合同是否生效要结合合同的约定以及房屋的产权登记信息
追答 2018-10-26 21:47:22
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