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网签合同有法律效力吗

网签合同有法律效力吗

发布时间 :2020-03-24 20:50浏览量 : 205
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。那么网签合同有法律效力吗?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   网签合同可能放到以前大家肯定还不熟悉,但是随着科技的日新月异,各种合同都可以通过电子模式来展现,但是法院承不承认很多人不知道。那么对于网签合同有法律效力吗?

      一、网签合同有法律效力吗

      只要满足合同生效所需具备的实质要件,比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力,当事人意思表示真实,不存在欺诈胁迫等情形,不违反法律规定,不损害社会公共利益等,网签合同就具备相应的法律效力。

      二、网签购房是否安全

      网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。

      房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

      三、网签有什么法律效力?

      1、商品房买卖网签的效力:

      开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的,商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下,不进行网签,将使买房人不能正常过户,也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大,能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同,它只是订立合同的一个环节,最终的合同效力以纸面合同为准,网签和纸面合同内容保持一致。

      2、二手房买卖网签的效力:

      同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。一方面,网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行,而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请,才能注销,即需要有买方的协助,否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。所以,一旦卖方毁约,买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了,不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。但是同样,二手房交易中,网签也是房屋买卖过程中的一个环节,不是最终的合同文本,只有最终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步:印刷版合同第二部分才是最终的合同。不过不排除特殊情况下网签具有最终的合同效力。

      以上就是法律快车小编为大家带来网签合同有法律效力吗全部内容。总的来说,网签合同在满足一定的法定条件下是具有法律效力的,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在很多人会购买商品房进行投资或者经营企业,买房子的时候都需要进行网签,这样的话对于业主来说也是有好处的,可以在网上随时能查到我们所购买房子的相关信息。那么商品房买卖网签合同注意事项有哪些?网签的流程有哪些?

      一、商品房买卖网签合同注意事项

      1、我们一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

      2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

      3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

      4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

      5、我们一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

      6、那另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

      二、网签的流程

      1、我们交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

      2、一般由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;

      3、需要双方当事人签字(盖章);

      4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。

      三、网签合同丢了怎么办

      1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

      2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

      3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。

      4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商品房买卖网签合同注意事项”等法律知识。相信大家对于商品房买卖网签合同注意事项应该都有了基本的了解。网签合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,一定要注意合同中内容权利与义务是否对等,面积确认及面积差异处理,一定要认准交房日期是否确定等等这些,很多款项需要仔细的阅读,不要嫌麻烦以免到时候遇到真正的麻烦就头痛了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   网签合同与房屋买卖合同的效力当然是相等的,因为好听的小只要是不违反民法的规定就不会有无效的规定。只是网签合同要注意的是不能够将自己的个人信息泄露也要注意对方篡改合同条款。那么网签合同房屋买卖合同哪个有效呢?

      一、网签合同房屋买卖合同哪个有效?

      网签的合同其实就是房屋买卖合同,网签就是指将房屋买卖合同在网上进行备案登记的行为,买卖合同有效,网签合同就有效。

      《城市商品房预售管理办法》

      第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

      房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

      商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

      第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。

      商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。

      二、房屋买卖合同的相关案例:

      最高法公布典型案例

      1、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实,导致合同被解除的法律责任——胡百卿诉临沂沂兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案

      本案要旨:出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实,导致合同被解除的,买受人请求出卖人赔偿损失,并返还定金的,应予支持。

      典型意义:本案是涉及商品房买卖合同中因出卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的惩罚性赔偿条款适用的典型案件,也是对合同法第五十四条中关于一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同被撤销的适用。同时本案也对商品房买卖中惩罚性赔偿原则与定金罚则并存时应如何适用作出阐述。商品房买卖合同中,惩罚性赔偿原则并非以“双倍返还”为限,双方当事人愿意在合同中加入惩罚性赔偿的内容,并不违背法律法规的强制性规定,那么该条款可以视为双方给自己可能造成的损害,而采取的额外保护措施,法院对此应予支持。

      来源:最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例

      2、开发商以欺诈方式交房但未造成购房者实际损失的,应当承担违约责任——冉某、张某诉重庆某地产有限公司房屋买卖合同纠纷案

      本案要旨:开发商采取欺诈的方式交付房屋,侵犯了购房人的知情选择权,开发商应当依法承担逾期交房的违约责任。

      典型意义:本案中,虽然涉案商品房最后通过了竣工验收,房屋质量也是合格的,并且开发商迟延取得竣工验收备案登记证并未实际影响购房人接收商品房后对房屋的占有、使用、收益和处分,即购房人实际上并没有损失。但是,作为开发商采取欺诈的方式交付房屋,侵犯了购房人的知情选择权。法院依法判决开发商承担逾期交房的违约责任,既可以维护买房人的合法权益,又可以给开发商以警示,有利于促进开发商增强法治意识,遵守市场经济规则,在全社会弘扬诚信原则,减少纷争的产生。因此,法院判决开发商部分违约,承担80%的责任比较合理。

      来源:最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例

      3、先履行抗辩权和不安抗辩权的适用——周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案

      本案要旨:房屋买卖合同约定买受人先付清所有合同价款,出卖人才履行交房义务,买受人未按约定履行义务的,出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。买受人以不安抗辩权进行抗辩,应当符合不安抗辩权的行使条件和履行规范,否则,不安抗辩权不能成立。

      典型意义:抗辩权的行使是对抗违约行为的一种救济手段,在双务合同中,首先应根据双方签订的合同约定来确定双方的权利义务,本案中,某公司未按合同约定的时间向周某交付房屋是事实,但合同中明确约定周某应付清全部房款等费用后,方可进行房屋交接,即周某应该先履行付款的义务,某公司才履行交房的义务。同时,周某在庭审中称其到某公司履行义务,其售房部已关门,但并无证据提交,且如其不能直接履行义务,也可采取其他方式履行付款的义务,如提存等方式。另外,周某在二审中提出其是行使不安抗辩权,但根据相关法律规定,周某发现某公司当时具有不能按期交房的可能性,未及时与对方沟通核实,在未通知对方的情况下就自行中止了合同的履行,不符合不安抗辩权的行使条件和履行规范,其不安抗辩权不能成立。故某公司不应向周某支付违约金。

      来源:最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例

      4、购房者与开发商签订的商品房买卖合同已约定违约金计算标准情况下,如因开发商原因导致迟延交房的,购房者可以要求按实际情况适当提高违约金计算标准——王磊诉抚顺乐活房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案

      本案要旨:商品房买卖合同中已明确约定违约金的给付标准,但因合同未能继续履行是因为出卖人原因造成,在买受人交纳全部购房款的情况下,未能如期取得房屋,给其造成一定经济损失,因双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款利息,买受人主张提高违约金给付标准的,应予支持。

      典型意义:在商品房买卖合同中,由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好的格式合同,在确定违约责任方面,购房者基本上处于弱势地位,无改变合同条款的权利,致使开发商尽可能减少自己的违约责任。在合同履行过程中,开发商因其自身原因致使合同未能如期履行时,造成购房者较大经济损失,而开发商会承担较小数额的违约责任,导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下,不能简单地机械适用双方签订合同中所约定的违约条款,而应综合考虑《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定及《中华人民共和国民法通则》中有关公平原则的相关规定,才能更好地维护当事人的合法权益。

      以上就是关于网签合同房屋买卖合同哪个有效的相关规定,网签合同房屋买卖合同的效力于实体的签订的合同效力是一致的。因为网约合同的效力也是经过双方的授权才能够有的一个好听的效果并不是胡乱签的。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在购买房子的时候,都要进行网签,这样能够查询到房子的信息,很多人可能会疑惑,网签合同能贷款吗?或者有人把网签合同丢了怎么办

      一、网签合同能贷款吗

      网签合同不可以贷款,一般情况下,没有房产证的,银行是不能发放贷款的,因为没有房产证房管部门没法抵押,银行不受理,没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《担保法》不支持任何形式的网签抵押协议。

      首先,用于担保抵押的是权利而不是合同本身,所谓房产抵押,是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押,网签合同不是权利,不能用于抵押。

      二是只有当网签结束,到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续,拿到房本后,银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。

      房屋产权证是《物权法》规定的唯一合法的物权凭证,网签并不代表房屋买卖交易完成,只有在做完产权变更登记后所有权才转移。对于住建委来说,进行抵押登记,只需审查房屋是否存在权利瑕疵,产权证是否属于抵押人,而是否网签不属于其审查范围。

      二、商品房买卖网签合同注意事项

      1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

      2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

      3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

      4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

      5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

      三、网签合同丢了怎么办

      1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

      2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

      3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。

      4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“网签合同能贷款吗”等法律知识。相信大家对于网签合同能否能贷款应该都有了基本的了解。网签合同不可以贷款,因为还没有到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续,拿到房本后,银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   现如今二手房买卖的市场日渐火爆,很多年轻人在承受不起商品房的价格压力下会选择购买二手房。但是日常生活中经常会发生双方当事人无法当面签订合同的情况,这就使得买卖双方不得不在网上直接签订合同。那么二手房交易网签合同的范本怎么写?

    二手房交易网签合同的范本

      委托人:(以下简称甲方,即买方)

      受托人:(以下简称乙方)

      第三人:(以下简称丙方,即卖方)

      买卖双方已经签订位于xx市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原则,签订本合同。

      第一条 甲方申请贷款事项

      贷款银行: 贷款期限: 贷款金额:  以上事项以贷款银行审定为准。

      第二条 委托事项

      1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

      第三条 贷款服务费金额及支付方式

      1、贷款服务费金额:xx元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由甲方承担。

      第四条 甲方责任

      1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外,还应赔偿乙方损失。

      2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日xx元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

      3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形),导致乙方不能及时开展工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日xx元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的,另行增加贷款服务费标准违按每日xx元计算。

      4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

      5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息) ,由乙方转交给银行。

      6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

      第五条 乙方责任

      1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙方免责。

      2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

      3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

      4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。

      第六条 丙方责任

      1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

      2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

      3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。

      第七条 送达地址确认

      甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:

      甲方收件人:  地址:

      丙方收件人:  地址:

      如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日,则认为已经送达和履行了通知义务。

      第八条 特别约定

      1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。

      2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

      第九条 纠纷的处理

      如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

      第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。

      甲方:

      乙方:

      丙方:

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于二手房交易网签合同的范本的相关资料。虽然在网上签订合同的形式的确很方便,但我们还是需要注意合同的每一项条款,尽量避免任何差错日后出现纠纷。如果您还有其他疑问的话,欢迎咨询法律快车的在线律师。

     
  •   核心内容:相信很多人都听说过网签,但是却并不清楚网签具体是怎么一回事,更不知道购房合同网签应该如何操作,那么今天就让小编为大家一一道来吧。

      一、二手房网签是什么?

      二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统,它可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来,比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等,并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也可以在网上进行。

      二、二手房网签的优势是什么?

      1、房产信息可随时查询

      购房者可以通过房产管理局公众信息网,清晰地了解房产的具体信息,这所房产是否已经出售,出售价格是多少等等,购房者都能对此有所掌握,做到心中有数。

      2、避免买到问题房产

      在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,从而能有效杜绝一房多卖的情况。

      3、申办房产证更快捷

      购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息,包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时,网上备案单位资料清晰,也会使办证过程更便捷。

      三、二手房购房网签合同如何办理?

      1、协商合同内容

      首先,二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。

      2、网上填写合同

      操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

      3、打印合同

      买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

      4、办理转移登记

      合同提交后,购房者可从网上打印《转移登记申请表》,进行签字盖章后,持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

     
  •   合肥近日出台存量房交易网签新规,将明年1月1日起,存量房交易只受理网签合同。所谓网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

      一、关于卖房人委托经纪机构居间服务流程的规定

      1、经纪机构通过网签系统或相关纸质资料核实卖房人委托的房源情况;

      2、委托人如实呈述房屋状况并提供相关资料,经纪机构根据委托人提供的信息和资料编制《存量房房屋状况说明书》,经委托人签字确认;

      3、双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》;

      4、经纪机构将经核实后符合规定房源在网签系统中提交,再按规定发布房源信息。

      二、关于买房人委托经纪机构居间服务流程的规定

      1、经纪机构根据委托人需求推介房源:包括网上推介、查看《存量房房屋状况说明书》等;

      2、预约现场看房;

      3、签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》。

      三、关于买卖双方网上签订《存量房买卖合同》的流程规定

      1、在经纪人的主持下买卖双方介绍各自需求情况;

      2、双方商量合同细节;

      3、网上签订《存量房买卖合同》,提交、打印、签字。

      (责任编辑:六六)

     
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