商品房值得购买吗？没有房产证，不能过户，风险是不是很大，只有一份协议，协议受法律保护吗
更新时间：2018-11-07 20:05:33人浏览
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你好商品房值得购买吗？没有房产证，不能过户，风险是不是很大，只有一份协议，协议受法律保护吗
8位律师解答
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你好，建议慎重。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
2018-10-25 17:30:58
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怀向阳律师
盟
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你好，建议慎重。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
2018-10-26 16:58:01
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你好，建议慎重。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
2018-11-07 20:05:33
服务地区-上海上海
你好，建议慎重。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
2018-10-31 06:24:28
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你好：
可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张；
我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
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