我准备在私人手里买套二手房,是集体土地证,有房产证,但是卖方说不能给过户,只能给开个买房协议,这个协议受法律保护吗?这样我存在什么风险呢?谢谢

更新时间:2011-01-20 14:39:27人浏览
问题描述:
你好,我准备在私人手里买套二手房,是集体土地证,有房产证,但是卖方说不能给过户,只能给开个买房协议,这个协议受法律保护吗?这样我存在什么风险呢?谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
有风险。委托律师防范
2011-01-20 14:39:27
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