二手房交易,卖方刚接房,还没拿到房产证,我作为买方可以买吗?怎样才能最大程度保障自己权益?

更新时间:2018-09-18 15:26:24人浏览
问题描述:
二手房交易,卖方刚接房,还没拿到房产证,我作为买方可以买吗?怎样才能最大程度保障自己权益?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,可以买卖,但有风险
2018-09-18 15:26:24
法律快车律师团队律师
服务地区-四川成都
注意合同约定即可
2018-09-18 11:24:53
顶泰律所律师
服务地区-四川成都
您好,在合同里约定清楚过户时间等具体条件。
2018-09-18 11:24:30
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您好,在合同里约定清楚过户时间等具体条件。
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