房屋买卖合同纠纷案件法院一般会怎么处理
更新时间：2019-09-11 18:29:52人浏览
问题描述：
房屋买卖合同纠纷案件法院一般会怎么处理？我感觉我们这个纠纷挺典型的，就是我买的房子，没想到房主乘着我们还没变更房屋登记就又和第三人签订了合同，这种情况下我们都想要房子，法院会怎么处理呢？主要是房子会判给谁呢。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东烟台
你好，官员房屋买卖合同纠纷案件问题。一房两卖的情况容易出现在房价走势由低到高的过程中，如果房产二卖已经进行房产登记了，则判给已登记的人。没有过户，一般判给第一次卖的人，银行要赔偿违约金、定金以及利息。消费者在购买预售商品房后，可主动到房产管理部门做“登记备案”。如此一来，即使开发商再与其他人签订合同，那也是一份无效合同，任何私自处分该房产的行为，都将归于无效。
2018-08-27 10:47:53
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兰丰战律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-150-9853-7388
你好，在未变更房屋登记时，您与房主之间属于合同债务关系。此时房东与第三人签订合同，分为以下两种情况：1，如果第三人对你与房东之间的合同知情，不属于善意第三人，房屋会判给你。2，如果第三人善意不知情且已尽到审查义务，第三人会因登记取得房屋所有权，房子判给第三人，您的损失由房东按合同违约责任处理。
2018-08-27 10:45:58
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范海华律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-155-5353-9492
你好，一房二卖，对方违约，判给谁要看双方证据，如果还没有变更登记一般是判给先签订合同一方的。
2018-08-27 18:21:40
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已帮助155643人 · 响应时间 平均4分钟内
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
2019-09-11 18:29:52
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对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的证据证明买卖合同成立的，人民法院应当认可。
当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的证据证明买卖合同成立的，人民法院应当认可。
2019-09-02 16:24:45
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官方
已帮助109967人 · 响应时间 平均5分钟内
法律依据有，《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2019-06-18 10:22:53
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