夫妻共同财产，丈夫单方面与别人签订合同将其卖掉有效吗？是否需要支付违约金？
更新时间：2011-09-08 10:57:32人浏览
问题描述：
夫妻共同财产，丈夫单方面与别人签订合同将其卖掉有效吗？是否需要支付违约金？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
擅自处分夫妻共同财产，一方不予追认的，一般认定买卖合同无效。但是有如下几种特殊情况：
一、如买方有理由相信你丈夫有权一人卖掉共同财产，构成表见代理，买卖合同有效。
二、如买方不知此财产属于共同财产，且支付了相应对价，买卖合同虽无效，但是适用善意取得制度，可以取得财产。
三、如买方知道此财产属于共同财产，并且是私自买卖，合同认定为无效，也无法取得财产。
至于你说的违约金，应按照合同约定分不同情况确定。
2011-09-08 10:57:32
服务地区-重庆重庆
如果买受方是善意的，则买卖合同有效。。《婚姻法解释一》第17条第（二）项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
2011-09-08 10:16:01
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