开发商目前正在办理地下车位产权证,那么在产权证没办下来之前开发商就出租车位,这种行为违规?违法?

更新时间:2018-07-09 12:39:50人浏览
问题描述:
开发商目前正在办理地下车位产权证,那么在产权证没办下来之前开发商就出租车位,这种行为违规?违法?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵红文律师
服务地区-天津天津
不合法。,。
2018-07-09 12:39:50
业主的地下车位租赁合同是在开发商下产权证之前签的,那开发商现在产权证已经下来了,我们还能退掉租赁的车位?
追问 2018-07-09 13:18:43
宋利华律师
服务地区-天津天津
开发商是地下车位的所有人,可进行处分
2018-07-09 09:16:00
问题是开发商出租车位给业主的时候无法证明地下车位的产权属于开发商,它当时还没有办理地下车位产权证…
追问 2018-07-09 13:11:35
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