后因楼上无房产证不能办理营业执照,超市起诉我方经法院判决合同无效。经双方协商达成和解协议。

更新时间:2018-06-07 14:36:58人浏览
问题描述:
我公司租用单位厂房200平方米,有房产证。层高8米中间打一层隔断变成400平方米。租给一家超市并同意转租,后因楼上无房产证不能办理营业执照,超市起诉我方经法院判决合同无效。后又双方各自起诉争取自已利益。因超市还想继续租用该房屋,经双方协商达成和解协议。合同签定只租用有房户证的200平米,因楼上无法分隔给超市无偿使用,期限与楼下相同。问题:现超市没有通知我方,擅自将二楼租给他人做出租屋。1.我方能否起诉超市违约。2.出租收益可否追要。3.还有什么可追索的权益。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿商议不成可提起诉讼解决
2018-06-07 14:36:58
谷友军律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-139-1049-1366
可以主张超市违约。
2018-06-06 15:11:40
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,建议诉讼。
2018-06-06 14:57:42
周雷律师
服务地区-北京北京
您好,超市的行为是违约的,您可以起诉对方,要求对方承担违约责任。
2018-06-07 09:15:24
张敬辉律师
服务地区-北京北京
能起诉超市违约。
2018-06-06 22:41:00
姚志斗律师
服务地区-北京北京
您好!可以按合同约定起诉追究违约责任,并追要租金等
2018-06-06 19:32:25
刘伟律师
服务地区-北京北京
超市擅自改变房屋用途,属于违约行为
2018-06-06 19:31:45
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,可以诉讼
2018-06-06 17:06:26
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好!可以按合同约定起诉追究违约责任,并追要租金等,具体可以带材料见面聊。
2018-06-06 14:58:17
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