但是房主只有房产证,开发商没有给办土地使用证。请问我能买么?买到以后能过户变成不动产权证吗?

更新时间:2018-03-21 19:41:14人浏览
问题描述:
律师好,我是山东烟台的,最近我看了一套房子感觉不错并且有想买的意向。但是房主只有房产证,开发商没有给办土地使用证。请问我能买么?买到以后能过户变成不动产权证吗?感谢给予解答!鄙人在此恭候回复!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱景慧律师 咨询我
服务地区-山东临沂·电话-158-6391-6118
建议慎重 。
2018-03-21 19:41:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办不动产证要哪些材料
办不动产证要哪些材料
办不动产证需要的材料有:1.登记申请书。2.申请人身份证明材料,代理人的还需要授权委托书。3.相关的不动产权属证书等需要提交的材料。4.不动产界址、空间界限、面
物权法
人浏览
没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有土地证可否办不动产证
没有土地证可否办不动产证
没有土地证不可以办理不动产证,但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办
房地产
人浏览
没有房产证怎么交易
没有房产证怎么交易
没有房产证不能自由上市买卖交易。我国的物权变更动产是交付、不动产是变更登记。如果没有房产证是不能进行房屋产权变更登记的,所以不能发生物权变动,所有权存在争议不能
购房指南法
人浏览
没有土地证可否办不动产证
没有土地证可否办不动产证
没有土地证不可以办理不动产证,但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。
土地管理法
人浏览
住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证怎么交易
没有房产证怎么交易
没有房产证不能自由上市买卖交易。我国的物权变更动产是交付、不动产是变更登记。如果没有房产证是不能进行房屋产权变更登记的,
房地产
人浏览
土地使用证过户怎么办理?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、没房产证的房子能买吗首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
是农村房屋吗?一般农村房屋有一证就认可。谢!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你是指土地使用证不在你手里吧?可与这个代买人协商过户事宜,协商不成,可以向法院起诉确权,根据法院判决办理过户。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式包括协商、调解和诉讼。首先尝试与对方协商解决问题,协商不成可寻求第三方调解。若调解仍无果,可向法院提起诉讼,要求对方支付租金并承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋迁移纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式处理。协商不成可选择调解,仍无法解决可向法院起诉,注意诉讼时效,以免丧失法律保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以成立,但需满足一定条件。根据《物业管理条例》,未交付的房子也能成立业主委员会,但要求已交付的专有部分面积超过建筑总面积的50%,即小区入住率超一半,并得到其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
说说具体情况。我给你分析分析
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好根据当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询