购房合同上面写产权70年，其实土地使用权只有40年！
更新时间：2018-03-15 11:54:24人浏览
问题描述：
我住的房子土地使用权是40年产权到2046年到期，开发商能把土地使用权改成70年吗？如果起诉开发商，能把房管局一起起诉吗?当初合同上面填写是70年产权，但是他们对此现在解释以土地局答复为主！（类似情况在所在地区比较常见）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
孙百勇律师
盟
服务地区-山东临沂·电话-153-0539-3575
你说的40年土地使用权指的是商业用地的土地，不是居住用地的土地，居住用地的才是70年，这种情况无法更改，开发商如果承诺的与实际情况不符，你可以要求退房，赔偿损失，有不明白的问题可以电话咨询我
2018-03-15 11:54:24
服务地区-山东青岛
可以起诉开发商，40年产权为商业用地，70年产权为住宅用地，两者在物业、用电、燃气等费用上均存在差别，且40年产权房屋到期后是否需要额外交税目前没有规定，风险较大。
2018-03-14 17:49:59
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