购房的法律法规,购房疑问

更新时间:2009-04-21 20:55:36人浏览
问题描述:
本人向一房产中介定购一套一手房,已交付了定金,发现该楼盘没有预售许可证,售楼人员说先交首期,待拿到房产证后再办理按揭,请问购买这样的楼盘有什么风险吗,可以买吗,需要注意什么吗.(已和中介签订购房合同,已交定金,十五日后交首期)该楼盘已差不多完工.谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张贤么律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-189-2223-8508
还是有风险的,这个楼盘连预售许可证都没有,是不符合法定的销售条件的!以上意见,供参考!
2009-04-18 23:51:35
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
没有预售许可证的房子如何办的了房产证?
2009-04-21 20:55:36
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
你好,建议购买有预售证的楼,风险小些。
2009-04-19 11:38:12
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