恋爱期间共同财产该如何分割？
更新时间：2014-07-08 23:02:46人浏览
问题描述：
有朋友恋爱期间独自买了一套房产，房产合同是两个人的名字，首付和月供均为朋友提供，首付外其他资金由两人共同贷款完成，其女友为主贷款人，朋友为从贷款人。
现在两人感情破裂，朋友想把房子产权收回，请问是否可行？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐忠律师
盟
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一看证据，二看诉讼策略。我处理过一个与此几乎完全相同的纠纷，最后通过协商男方给了女方4万元钱收回了全部产权
2009-04-19 23:03:50
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2014-07-08 23:02:46
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产权到期后土地使用权的处理方法：（1）《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。房屋产权是指：（1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;（2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
2009-05-02 22:08:09
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