房东要求提前退租,又不退押金
更新时间:2019-10-22 10:03:04人浏览
问题描述:
1、从中介手里签了合同是2016.4.06到2017.4.06,每月4400元。押金4400元。2、在2017年4月6日按房东要求的涨价涨到每月5000元,也付款了3个月房租。同时押金还是4400.3、2017年4月11日房东说孩子回来住,我必须在8月前给房东腾房。我也理解房东,马上去找房了,5月8日找到了新的房子。跟房东说了,房东也同意了,白天说按天结款给我。晚上又说,交了的钱就不退了。此时我已经和新房东签约并付款。4、5月11日,房子清空,按房东崔丽华要求12日给房东发了搬完并清扫过的视频。5、6月1日房东找人收房,之后只退了多交的1个多月的房租和预存的水电。强行扣下押金不退。这种情况,可以去民事诉讼法庭提交诉讼要求要回押金吗?
9位律师解答
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宋超律师
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2017-07-14 16:28:43
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买房交了押金能不能退押金, 一、买房交了押金能不能退押金 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。 根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 二、房屋买卖定金怎么赔付依据 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
2019-10-22 10:03:04
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