我是二房东,已签订转租合同,答应别人转租合同时间是一年.但现在只能半年一签,对方现在不要了,已支付的订金可以退回吗?

更新时间:2011-06-30 18:31:26人浏览
问题描述:
我是二房东,已签定转租合同,答应别人转租合同时间是一年.对方也相应支付了订金及预付款共计6万整.整个转租费用包括货,转租费,硬软装修一共是7.7万元整.现在对方已在经营了一个半月,货已卖出部分.但我们当时合约里写的一年一签,现在却只能半年一签,房租所有权归属教育局的,教育局规定只能半年一签.对方现在不要了,已支付的订金可以退回吗?后继的1.7万可以索要到吗?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周运柱律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-158-0186-8680
当然了要退订金并和对方协商。
2011-06-30 13:11:34
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
协商解决
2011-06-30 18:31:26
姚金星律师
服务地区-上海上海
已作答。
2011-06-30 12:01:32
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
对方构成违约的,则定金可以不予退还。 详细可来电咨询。
2011-06-30 10:17:21
翟纯君律师
服务地区-上海上海
转租期限不能超过与房东签订的租赁合同的期限。转租方有过错。 欢迎来电咨询、约谈。
2011-06-30 10:16:05
徐璐律师
服务地区-上海上海
主要是根据合同约定确定违约责任。
2011-06-30 10:14:45
祝文龙律师
服务地区-上海上海
可以追究对方的违约责任,详细咨询来电.
2011-06-30 10:06:37
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
出租人承担违约责任。
2011-06-30 09:36:23
田洪涛律师
服务地区-北京北京
依据合同约定。
2011-06-30 09:24:29
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