麦田房产中介赚差价,是否可要求解除合同或返还差价?谢谢
更新时间:2012-10-21 16:45:47人浏览
问题描述:
本人首次购房,对二手房交易一无所知。在看中了一套房子后,觉得地段、学校划片不错,因此就准备与房东当面谈价。麦田给的报价是房东实收86万,房子满5年且大于90平米,麦田给的佣金加费用7万左右。由于经验不足,中介以房东在路上为由跟我谈价格,经过交互,最终以我实出89万成交(按中介所说,总费用93万,等于我砍了4万,当时还觉得房东挺干脆,后来才知道被中介忽悠了),签下合同并交了5万定金。
后来查到房东电话,了解了相关实情,得知具体费用差距如下:
1、房东只实收82万,中介报的是86万,差距4万。
2、费用差距(税费等+佣金),签合同前税费是按评估价75万算费用,约6万3千元,但实际评估价是66万,约5万左右,差距1万3。
请问:
1、是否可以要求无条件解约?
2、若不同意解约,是否可以要求中介返回1万3的费用差异?
谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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