划拨地跟出让地的区别
更新时间：2011-06-29 08:24:14人浏览
问题描述：
最近看了套房子，是划拨地的，准备买。但听朋友说千万不要买划拨的，到时国家想把它拆迁就拆迁，补得比出让地的也少得多，想找人理论都没地方。是真的吗？他们到底有何区别？买来后可以跟出让地一样任意买卖吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
划拨地上不可能建商品房，因此，如果该地块上的房屋可以出售，其房产权利也会有限制，例如经适房。国家如果决定征收，不管是划拨还是出让的土地，都面临执行政府决定的问题，这不应是你所担心的。
2011-06-29 08:24:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权出让和划拨的区别是什么
随着国家对土地使用的重视，土地使用权的取得方式有很多种，其中就包括了土地出让和土地划拨，这两者之间也是存在一定的区别。因此，想必大家想了解关于土地使用权出让和划
土地使用权
人浏览
出让土地拆迁有赔偿吗1、拆迁对出让土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地划拨和出让的区别
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权
土地转让
人浏览
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用证如何变更?国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。国有土地使用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房的拆迁补偿款关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨的一般是出于公共利益的考虑，你朋友说的有一定道理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、出让要支付对价，划拨免费提供。
2、出让有使用期限，划拨永久使用。
3、出让主要用于工商业、居住，划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地。
4、出让
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有区别
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在一般情形下，房产证上是谁的名字，房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：
可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张；
我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这种情况应该找小区物业管理部门，或者找辖区居委会反应，协调解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
公房承租人变更需申请并审核。根据《公共租赁住房管理办法》规定，您需要填写书面申请并报送材料至住房保障管理部门，经复核公示后，由产权单位办理变更手续。若不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，及时沟通解决问题维护自身
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的情况具体看在北京吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是涉及什么事情的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
