二手房延期不交房

更新时间:2017-07-05 16:50:42人浏览
问题描述:
我购买了一套二手房,前房主还给别人继续租着。我怎么办。我要急着住进去的。
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨剑律师
服务地区-上海上海
你好,首先,你可以起诉原房东违约,要求赔偿。其次,你也可以起诉现在租客,要求搬离。买卖不破租赁是有前提条件的。建议你委托律师。可以与我联系。
2017-06-19 20:54:06
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
买卖不破租赁,需要等租赁期到期。如果提前解除协议,需要租客同意。
2017-06-20 09:39:28
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
具体需要依据合同来履行。原则上买卖不破租赁。
2017-06-19 21:38:24
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
是否告知有租约?告知的,租客可以继续居住。
2017-06-19 17:59:49
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
向法院起诉要求交房。
2017-06-19 20:23:28
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
房屋买卖合同如果约定了交房时间,房东延期交房,可以要求承担违约责任。
2017-07-05 16:50:42
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
起诉对方违约,要求支付违约金!
2017-06-20 15:36:17
杨金蓉律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁,你有权收房租,但没办法住进去。建议和租客协商。
2017-06-20 13:28:08
王昭律师
服务地区-上海上海
买房时你知道有租约吗?合同是否约定了交房时间?
2017-06-20 10:18:01
韦云律师
服务地区-上海上海
前房主违约不能交房,可到法院起诉追究其违约责任。
2017-06-19 19:25:36
周雪峰律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁,租客有权不搬,建议协商,把租客协议好。
2017-06-19 19:07:43
任涌律师
服务地区-上海上海
尽快起诉,索赔
2017-06-19 18:41:44
上海云赢律所律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁,租客有权不搬,建议协商。
2017-06-19 17:55:37
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