我经过中介购买了二手房,首付款己付,也装修好入住,今天中介跟我说,卖方没有土地证可以过户,但办不了新的房产证,做不了按揭贷款,我该怎么办呢!

更新时间:2017-05-02 12:42:11人浏览
问题描述:
您好!我经过中介购买了二手房,首付款己付,也装修好入住,今天中介跟我说,卖方没有土地证可以过户,但办不了新的房产证,做不了按揭贷款,我该怎么办呢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郜永红律师
服务地区-云南红河州
你好,如按合同约定属于对方违约,你可起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任及赔偿损失。
2017-05-02 12:42:11
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
按照你们之间合同约定办理。
2017-05-01 16:31:52
易德祥律师
服务地区-云南昆明
建议和对方协商处理,如果对方拒绝,你可以向法院起诉解除合同,并要求对方承担赔偿给你造成的损失。
2017-04-30 20:52:30
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