我五年五月份买的房子 当时买房子玻璃是开发商安装好的 现在玻璃碎了 该怎么办？
更新时间：2024-04-09 11:54:54人浏览
问题描述：
你好 我五年五月份买的房子 今年二月份搬进去住的 ，当时买房子玻璃是开发商安装好的 ，现在玻璃碎了 该怎么办？
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辽宁青楠律所律师
盟
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在您购买并居住的房屋中，如果发现玻璃破损，首先需要确定责任归属。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
您的情况应首先查明玻璃破损的原因。如果是因为玻璃本身质量问题或安装不当导致的破损，且处于开发商承诺的质保期内，那么应由开发商负责更换。您可以联系物业管理处报修，并说明情况，请求物业协助您与开发商沟通解决此问题。
如果开发商不配合或拒绝修复，您有权自行或委托第三方进行修复，并要求开发商承担相关费用。若开发商仍不承担责任，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求其履行修复义务或赔偿相应损失。
请注意，如果玻璃破损是由于您的使用不当或其他非质量问题导致的，则可能需要您自己承担修复的责任和费用。在处理此类问题时，保存好购房合同、质保条款、以及有关玻璃破损的证据（如照片）是非常重要的，这些将作为您主张权利的依据。如果您在处理过程中遇到困难，建议咨询专业律师以获得进一步的法律帮助和指导
2024-04-09 11:54:54
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