请问二手房交易中我是卖家，买家公积金贷款，必须先过户才能贷款，如果我这边过户之后交了钥匙，买家不去办理贷款，房产证又是买家的名字，我该怎么维权呢？怎么才能保障房子的安全性呢？
更新时间：2017-04-02 09:27:48人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住房公积金贷款的新房交易如何办理？
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在
住房公积金
人浏览
不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低：1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款交易的二手房如何办理？
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放
住房公积金
人浏览
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易时如何办理贷款？
[摘要]由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务
二手房买卖须知
人浏览
二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以签协议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要求对方按照合同约定履行。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果合同没有约定应该属于原房主
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好！建议及时到法院起诉对房产进行保全并要求解除合同、要求买家承担违约责任。代理过类似案件，欢迎来电为您做详细解答。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以改成你一个人名字，但需要通过过户手续。依据相关法律法规，将房产证上另一人名字去掉，实质是房产份额过户，可通过赠予或买卖方式办理。如不及时处理，可能影响房产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有贷款的房子也可以去除一个共有人的名字，但需要符合一定条件。根据法律规定，共有人需与银行协商并重新签订贷款合同。若银行不同意，则无法去除。当发现银行拒绝或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，需要根据房屋买卖合同的相关约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
农村房屋买卖要确保条件齐全。购房者须为村民集体成员，出售者要拥有完整产权。购房者需符合宅基地申请条件，交易须经村委会同意，确保合法合规，避免法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照租赁合同的约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
315怎么投诉最有效，看看具体情况才能判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
