我和我老公买的房子有贷款未还清，房产证写的我们两个人的名字，可以把他的名字除去吗？
更新时间：2024-05-16 10:18:34人浏览
问题描述：
我和我老公买的房子有贷款未还清，房产证写的我们两个人的名字，现在要想改成我自己去房主，可以把他的名字除去吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以改成你一个人名字，但需要通过过户手续。依据相关法律法规，将房产证上另一人名字去掉，实质是房产份额过户，可通过赠予或买卖方式办理。如不及时处理，可能影响房产权益明确。
2024-05-16 10:18:34
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可以，但要通过过户。赠予过户需签订赠予合同并公证，再办理过户；买卖过户需签订买卖合同，支付税费后办理过户。如房产证无标明份额，默认各占50%，按此比例过户。
2024-05-16 10:18:33
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常见的处理方式有赠予过户和买卖过户。选择哪种方式需考虑实际情况，如双方关系、费用成本、时间效率等。赠予过户税费较低，但手续可能较复杂；买卖过户手续相对简单，但需支付一定税费。
2024-05-16 10:18:00
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