开发商交房前应该取得什么证件才能交房？
更新时间：2011-06-07 10:42:02人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
一、交房条件：1，现售商品房的房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
3，持有建设工程规划许可证或者施工许可证。
4，通过竣工验收。
5，拆迁安置已经落实。
6，配套基础设施拒赔交付使用条件。
7，物业管理方案已经落实。
二、可以根据合同要求开发商承担违约责任。
三、层高小于2.2平米的地下室、半地下室不计入公摊面积。
四、是否属于防空设施，要看其规划批准文件和设计文件。
2011-06-07 10:10:56
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