商品房预售管理办法

更新时间:2017-03-10 17:30:03人浏览
问题描述:
我是北京海淀区居民申购到两限房,房子位于昌平区,2018年12月才交付,我退休了,银行不给我贷款,得付现金,70万。开发商让我必须付全款,交首付定金不行。开发商的做法对吗?如果到时我借不到钱付全款,是不是我就得失去购房资格了?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈微律师
服务地区-北京北京
如果不能按照合同约定交付房款,开发商有权利追究违约责任,甚至解除合同,也就无法获得该房屋。
2016-09-17 12:49:23
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,如果协商不成,建议起诉解决
2016-09-17 12:25:40
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,根据合同约定处理解决
2016-09-17 12:32:46
李海江律师
服务地区-北京北京
这是民事上的合同约定,是双方协商一致签订的额,不构成违法
2017-03-10 17:30:03
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,可以起诉解决
2016-09-17 12:40:04
李建成律师
服务地区-北京北京
需要按照合同履行,否则违约,需要承担相应责任
2016-09-17 12:27:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022商品房预售管理办法实施细则
2022商品房预售管理办法实施细则
2022商品房预售管理办法实施细则是为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益而制定的法律。流程是要有开发商申领预售许可证、签订商品房预售合同、预售合同
房地产法
人浏览
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房流程
按揭购房流程
按揭购房流程是,先订立购房合同;然后申请在银行开立账户;其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料;
房地产
人浏览
商品房预售管理
商品房预售管理
《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。部长汪光焘二○○四年七月二十
商品房预售
人浏览
城市商品房预售管理办法   
城市商品房预售管理办法   
正文:城市商品房预售管理办法城市商品房预售管理办法(1994年11月15日建设部令第40号发布,根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的
商品房预售
人浏览
关于商品房买卖合同会出现多种情况,要根据具体情况处理,当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢?(1)在商品房买卖合同的订立之后,出卖人会出现没有告知购房房子的人却
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房契税什么时候交
购房契税什么时候交
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责
房地产
人浏览
城市商品房预售管理办法
城市商品房预售管理办法
第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(
商品房预售
人浏览
买房子交款之后选择退房要交违约金吗,一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人,其中的一方取得房产,继续向银行偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果协商不成,建议起诉解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
风险还是有的,不知道开发商能不能办下预售许可证,如果办不下来,就耽误你购房了,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议签订正式的商品房买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
乱收水费向水务部门投诉,具体投诉方法如下:1、拨打当地自来水公司客服电话,进行投诉;2、拨打12345市长热线,该热线可转接水务主管部门;3、拨打当地住建委监察
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:可以和出租人(房东)协商,可以选择在相同条件下购买该房屋,也可以选择三方签订协议,内容是在购买人购买该房屋后,可以继续承租该房屋。当然,如果和以前房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:房屋租赁需要向房产局登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
占用公共区域如何投诉的问题要根据实际情况讨论:1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域:比如楼道,天台,小区公园等等,可以向小区物管和居民代表会投诉;2、若是被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好: 可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ; 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在符合提取条件的情况下,可以提取公积金,一般符合以下几点可以申请提取:1、购房提取;2、装修使用;3、租房;4、建造翻修住房;5、销户提取,因为离职、退休、移民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要结合当地的政策确定,建议去当地户籍管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您有什么法律问题咨询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询