新买二手房,前业主欠一年半物业费未交,双方协议有前业主缴纳。可现在联系不上前业主,物业吹交物业费,要不就不让装修,这种情况怎么处理

更新时间:2016-08-21 15:44:54人浏览
问题描述:
新买二手房,前业主欠一年半物业费未交,双方协议有前业主缴纳。可现在联系不上前业主,物业吹交物业费,要不就不让装修,这种情况怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-08-20 22:40:53
王义忠律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-130-1132-1721
你好,可以垫付后向对方主张。
2016-08-21 15:44:54
赵红文律师
服务地区-天津天津
协商不成起诉
2016-08-21 10:52:57
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