房产证有纠纷,房产证纠纷
更新时间：2011-04-11 22:04:38人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
你好！
1、如果购房合同中有约定办理房产证的期限，由于你父母长期未向卖房者行使变更登记请求权，该请求权可能已罹于两年的诉讼时效，即你父母此时起诉的，可能已丧失胜诉权。
2、如果购房合同未约定的办理房产证的期限，则你父母享有的变更登记请求权属未定期限的债权，你父母有权随时要求卖方者变更房屋产权登记，如果对方拒绝变更的，可要求对方承担违约责任。
3、即使你父母享有的变更登记请求权已过诉讼时效，你父母对房屋仍然享有居住、使用的权利，且卖方者无权要求返还。
4、建议委托律师提供法律帮助，策划解决方案。
2011-04-11 20:16:02
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