15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
唐运泽律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8200-7872
1\如果出卖时女方知道或应当知道而未表示反对,且已办理所有权变更手续,第三人以正常价格取得可依善意取得而有效.
2\反之,属于效力待定的合同,女方追认可有效;不予以追认而无效.
2008-05-06 13:29:03
咨询我
王勇律师
盟
服务地区-山东临沂·电话-133-5509-0148
要具体问题具体分析，房产证是谁的名，女方是否知道，买方是否知道女方的情况等来判断是否有效。
2008-05-06 13:47:28
服务地区-山东临沂
既然是夫妻共有,必须要两人签字合同才能生效,如果女方确实不知情,可以申请撤销买卖合同,但如果购买者是善意取得,那么买卖合同还是有效的.
2008-08-17 16:01:11
服务地区-山东临沂
房产证如果是两个人的名字或女方的名字，即使过户了，买家也得不到。如果房产证是男方名字，如果还没过户，可以撤销该买卖合同，如果过户了，买家可能是善意取得，买家就得到房子，对于买家是否善意，主要还是你举证。
2008-06-05 18:41:33
服务地区-山东济南
呵呵，这么多作答的，事情不说清楚真是难回答。
房产证如果是两个人的名字或女方的名字，可以肯定，买卖无效，即使过户了，买家也得不到。如果房产证是男方名字，如果还没过户，可以撤销该买卖合同，如果过户了，买家可能是善意取得，买家就得到房子，对于买家是否善意，主要还是你举证。
2008-05-06 23:06:56
服务地区-安徽阜阳
如果买方是善意对价有偿取得,合同有效.所谓善意是买方不知道女方不同意出卖,而不是恶意.
如果证明女方同意,买方就不是善意第三人了.如果买方知道有一方不同意卖而购买,合同无效.
即便是房产证上只有女方的名字,买方不能通过房产证审查出女方不同意. 合同也有效.因为男女双方是夫妻.
具体见物权法合同法婚姻法.
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
2008-05-06 19:50:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖与房产证纠纷
2004我与我小姨经口头约定，购买对方一处90平米的旧房，并于2005年4月将房款如数付清，（当时并未签署房屋买卖合同）。碍于情面，一直未将房产证要过来。200
房产证纠纷
人浏览
房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
福利房的产权证问题(房地产纠纷)
问：单位福利房，没签购房合同，但有加盖公章的购房收据。当时购房也是经各级领导审核，批准后，通知去交的购房款。交款至今已六年，单位仍不给办房产证，说是有群众反映说
房产证纠纷
人浏览
房产纠纷法律常识根据《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为没有担保人书面同意,担保无效,可以要求收回房产证,要求侵权人赔偿损失.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权人以登记为准，如果你败诉，可以另行起诉，要求张某按照房子现有的价值折价赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
首先按合同约定履行费用承担,不得无故扣证,如房产商违约可要求承担违约责任.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果女方对该房屋买卖不认可，应为无效。
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：每个地区的收费标准不一样。1、律师收费以诉讼标的或案件类型收费，当地司法厅规定律师收费标准。2、法院案件受理费如果简易程序收25元。法律依据：《律师收
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
贷款合同可以约定违约金。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。合同约定有违约金的，依约支付违约金；合同中没有约定违约金的，应当按照约定或国家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览