1您好，我是卖方，成交价是115万，有三十万尾款需买方自行还清，买方也同意，中介签订合同时，中介直接写了定金四万，并没有问我，剩余26万尾款第二天买方给打过来，但是中介做为见证人在收据上把2
更新时间：2016-07-02 19:33:36人浏览
问题描述：
1您好，我是卖方，成交价是115万，有三十万尾款需买方自行还清，买方也同意，中介签订合同时，中介直接写了定金四万，并没有问我，剩余26万尾款第二天买方给打过来，但是中介做为见证人在收据上把26万尾款写成了追加定金，而不是尾款，现在也就是26万尾款加上我这四万定金，总共30万整够还尾款的，我想问买方还尾款用我这四万定金还是否合理？2而且中介说我要违约需要赔偿30万定金，我想请问中介明明知道这30万是尾款的情况下，确写成定金，是否有失公平公正公允？而且买方总共给30万是还尾款的，我手里并没有一分钱买方的定了，请问律师在这种情况下这种合同是否有效，我如毁约是否要赔偿他30万定金？(注:当时三方在场，买方问过四万定金毁约的情况，中介说买方毁约，卖方不退，卖方毁约双倍赔偿定金，我后来给中介打电话，她承认说过，而且我也有录音)
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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