如果卖方不是房主本人,但是夫妻关系,在没有委托代理的情况下签订的房屋买卖合同,合同是否有效

更新时间:2016-06-23 23:14:27人浏览
问题描述:
如果卖方不是房主本人,但是夫妻关系,在没有委托代理的情况下签订的房屋买卖合同,合同是否有效
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
这种情况属于表见代理,合同是有效的
2016-06-23 23:14:27
陈凤律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-155-0225-2506
一般属于表见代理,合同是有效的。
2016-06-23 10:41:37
王义忠律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-130-1132-1721
你好,一般合同认定有效。
2016-06-23 12:20:01
吕学领律师
服务地区-天津天津
你好,有效。
2016-06-23 16:49:59
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