二手房房屋纠纷
更新时间：2011-03-18 13:48:11人浏览
问题描述：
我购买一套二首房。我们签订购房合同是在2011年1月1日。定金给了5万。但是我需要办按揭。我们合同的时间为30个工作日办完过户。买卖双方都积极地配合中介办理过户手续。中介因为办理按揭。银行放款发放错误 。2月22日本来贷款为20W结果贷款为22W。导致我们签订网签的合同也做废了，需要从新申请贷款。但是我们在3月7日已经进行了网签，并且我们把首付款10万元交给了房东。他也给我们打了收条。现在已经是2011年3月15日了。房东因为我们已经超过合同30个工作日，卖方要求我们买方多出2万元。弥补他的损失。或者不卖了。现在贷款 只需要我们去签字就能马上到资金监管的账号上，但是经过3月15日 3月16日 2次协商都没有办法 双方无法达成，房东临时要我们赔偿违约金额。我们买房能怎么办？ （岛在3月15日 我们30个工作日 确实是购房合同上 晚了21个工作日。购房合同违约金为100一天 十天后房东有权解除合同。但是3月7日已经过了我们30个工作日的时间，房东还是收钱 跟我们签订了网）
这个事情我们到底要怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南长沙
你好：
1、你可以主张造成违约是第三方造成，而要求免除责任。
2、承担了违约责任银行，向银行和中介追偿。
《合同法》 第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定和按照约定解决。
2011-03-17 07:54:49
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1、你可以主张造成违约是第三方造成，而要求免除责任。
2、承担了违约责任银行，向银行和中介追偿。
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